业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?
1、报团涨价，广州楼市火爆。2021年初，广州楼市呈现出一种更为自信的姿态。春节后第一天，各个小区业主群内纷纷出现涨价的呼声。这一现象比去年深圳的报团涨价更为激烈。单价上涨3万，最小的83平米的两居室总价将增加249万。
2、一夜猛涨200万！是什么原因导致广州房价涨幅加大的？开发商操纵楼价。记者在采访中发现，一些开发商拿到楼盘预售证以后，未及时销售或以保留单位等名义囤积现货，业内人士称之为惜售。
3、又见广州业主抱团涨价，一夜涨270万，这种做法不合法，广州住建部门严厉打击哄抬房价等违法违规行为。一：抱团哄抬房价不合法广州珠江新城部分小区业主们密谋抱团涨价。
4、本来广州楼市可以走一趟长牛，最终却以疯牛结束了，业主们也得不偿失。回看2020年因为抱团涨价而上过热搜的城市：深圳、东莞、合肥……深圳直接暂停涉案小区的网签，后面引发楼市最强调控；东莞也引发了调控；合肥房中协紧急发布通知，不得随意发布涨价信息，随后强制下架抱团涨价的小区房源。
5、既然卖得出这个价格，也存在着一定的道理，这个道理大家都懂：在房价上涨的情况下，已经形成了一个强大而稳固的利益集团。这个维权的极端表现，一边是在“抱团涨价”，为了集体利益；另一边是为了“降价维权”，以稳定楼市价格名义绑架市场。在任何楼市交易市场中，房价都会有涨有跌。
2021年广州房价走势如何?最新房价是多少?
回顾过去，以2004年5月为基期的指数来看，深圳的二手房价格增长最为显著，最高时比基期上涨了13倍。上海和广州分别增长了0倍和4倍，而北京的房价在2023年5月见顶，最高时与基期相比上涨了6倍。
个人认为广州房价不会短时间内暴涨或者暴跌，呈现稳中有涨的状态。
没有升。都开始降价了。特别是大广州范围内的非市区的房价，例如：增城区、花都区等。而市区的二手房都是业主不愿意降价的有价无市，没什么人买的价格。有业主降价多的，就还有人买。例如：我朋友前几个月成交了一套50多平方米的楼梯楼，四楼的，业主降价了10万元。
广州的房价它的上涨速度较高一点，达到1%，跟重庆相比确实早，差了0.3%，不能够小瞧了广州，广州的房价走势也是让人挺头痛的。我有一个朋友在广州，他买一套房子都需要300多万元，在我们这个县城一套房子大概是70万元左右，可以至少买4套房了。
广州南沙区房价2021最新价格5月32875元／m06％。4月32210元／m13％。3月30638元／m01％。2月29175元／m0.43％。1月29050元／m－0.02％。广州南沙区购房政策有哪些在南沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别。
2021地产销售排行榜100强(2021全国地产商排名)
年全国地产销售最好的城市是四川成都市的商品房。因为四川成都市也是四川省会，成都市地处四川平原，既四川盆地也是鱼米之乡，更是有天府之国的美称，由于成都市晋级为一线城市的概念，所以有钱人都在成都购房，所以全国地产销售最好的城市在四川成都市。
恒大成立于1997年，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业之一，也是十大房地产品牌和著名品牌之一。恒大地产集团有限公司在2021年世界500强中排名第138位，年销售额超过4000亿元。万科地产 万科成立于1984年，是高新技术企业，也是中国最大的专业住宅开发企业之一。
房地产年度综合实力百强房企中，前十名分别是保利发展、中海地产、碧桂园、万科集团、融创中国、华润置地、招商蛇口、世茂集团、龙湖集团、金地集团。除了这些绝对领先的头部房企以外，正荣集团、金辉集团、领地集团等区域型深耕房企，以及万达集团、朗诗地产、京投发展、永同昌等深耕某一领域的房企也纷纷上榜。
2021年广州悦汇城购物中心销售额
汇聚人气、留住人才还需要完善的生活娱乐配套建设。本次开工的两个商业项目，广信花地湾地块玉兰苑项目、西湾·悦汇城，将满足市民多层次消费需求，使居住在荔湾的居民有更多的智慧社区、大型购物中心可供选择。
年，广州市场将新增59万平方米优质购物中心，包括凯达尔印象城、星寰国际商业中心、新塘金珀天地等6个项目。随着经济形势逐步好转，明年商业地产租金有望小幅增长。同时非核心商圈将成供应主力，占比将一路走高，在2025年预计将升至65%。
超20万方的巨型购物中心有上海南翔印象城MEGA、杭州天目里、宁波华侨城欢乐海岸、龙湖南京江北天街、苏州高铁吾悦广场、菏泽佳和城、广州悦汇城、广州粤海广场天河城、佛山王府井紫薇港、鄂州方圆荟航宇广场、北京爱琴海购物公园等以及其他不同面积的购物中心。