投资性房地产如何做账务处理?
在核算投资性房地产的价值变动时，计量方法一般有两种，分别是成本模式和公允价值模式，企业会计人员应先设置好“投资性房地产“科目。采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别设置“成本“和“公允价值变动“两个明细科目。通常采用成本模式，公允价值模式需要在满足特定的条件下才能使用。
采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。
投资性房地产的账务处理主要涉及公允价值的运用。这类房产在后续计量时，不进行折旧和减值，而是直接根据市场价值变动计入当期损益，即公允价值变动损益科目。当自用房地产转为投资性房产，实质上是将资产变现，然后以公允价值重新购入，这种行为在会计上体现为资产的转换。
投资性房地产的后续计量账务处理主要涉及采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，具体账务处理如下：采用成本模式计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定。
为赚取租金或资本增值，或两者都具备而持有的房地产被称为投资性房地产。投资性房地产可以采用成本模式计量和公允价值模式计量。
公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账
1、借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或 借：其他业务成本，贷：公允价值变动损益，采用公允价值模式计量的投资性房地产，只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
2、假定2010年通过购入取得的账务处理： 借：投资性房地产——成本 200 贷：银行存款 2002010年期末： 借：投资性房地产——公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50（未实现）2010年期末资产负债表列示的投资性房地产为250万元。
3、采用公允价值模式计量 只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值模式计量，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
投资性房地产会计分录如何写?
投资性房地产通常是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
企业为了获取经营利润，购买投资性房地产时，面对后续计量模式变更则需要做相应的会计处理，那么相关的会计分录如何编制？投资性房地产后续计量模式变更的会计分录当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。
在购置投资性房地产时，会出现相关折旧，企业通常设置“其他业务成本”等科目来进行投资性房地产累计折旧的核算，具体的会计分录怎么做？投资性房地产累计折旧的会计分录 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 投资性房地产是什么？投资性房地产的特征是：投资性房地产是一种经营性活动。
房地产开发企业出租房屋如何写会计分录?
一次性收到房屋租金 借：银行存款 贷：预收账款/合同负债 缴纳增值税时，（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税。借：应交税费—预交增值税/应交税费—简易计税 贷：银行存款 （2）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报。
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房屋租金会计分录做法如下：承租方：预交租金时：借：预付账款——房租。贷：库存现金／银行存款。按月分摊：借：管理费用——房租。贷：预付账款——房租。出租方：借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费——应交增值税。借：其他业务成本。贷：累计折旧。
自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。
对于投资性房地产如何写会计分录?
投资性房地产通常是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
企业在经营过程中会有许多资产，其中投资性房地产也属于企业的资产之一。
企业为了获取经营利润，购买投资性房地产时，面对后续计量模式变更则需要做相应的会计处理，那么相关的会计分录如何编制？投资性房地产后续计量模式变更的会计分录当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。
在购置投资性房地产时，会出现相关折旧，企业通常设置“其他业务成本”等科目来进行投资性房地产累计折旧的核算，具体的会计分录怎么做？投资性房地产累计折旧的会计分录 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 投资性房地产是什么？投资性房地产的特征是：投资性房地产是一种经营性活动。
会计知识：有关投资性房地产的相关内容不知道大家对投资性房地产了解多少呢？投资性房地产会计入哪些科目？投资性房地产有关折旧的分录怎么做？折旧的计算公式是怎么样的？折旧会影响营业利润吗？今天小编就来和大家说说有关投资性房地产的问题。