解读|政府工作报告释放十大政策信号
今年政府工作报告称，就业优先政策要全面强化。财政、货币和投资等政策要聚力支持稳就业。表述相比去年有所强化。 积极的财政政策要更加积极有为自疫情发生后的2月起，中央政治局会议、国常会等先后对财政政策予以指示，财政更加积极有为的基调已经基本确立。
总需求分析：政府工作报告中关于总需求的描述有助于投资者把握经济走势。通过分析报告中对消费、投资、出口等领域的表述，可以对经济增长前景做出合理判断。 基建投资政策：如果政府工作报告中再次强调“加大基础设施领域投资”，这将表明政府意图加强基建投资的刺激力度。
一是全面贯彻党的教育方针，立足教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务的全局，强调教育的根本任务和重要使命。二是突出“深化省级政府教育统筹改革、高等院校综合改革和考试招生制度改革”的重点，继续落实教育领域综合改革的总体部署。三是强化义务教育阶段的政府法定责任和相关政策延展。
关于加强商业性房地产信贷管理的通知
1、商业性房地产信贷是房地产市场的重要融资渠道，其管理政策的调整直接关系到房地产市场的稳定和发展。关于加强商业性房地产信贷管理的通知，是对当前房地产市场融资行为的一次重要规范。这一通知的发布，旨在通过加强对房地产信贷的监管，防范金融风险，促进房地产市场的平稳健康发展。
2、【答案】：A 【答案及解析】A商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，A选项错误。故选A。
3、中国人民银行与中国银行业监督管理委员会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2003]121号）明确规定，商业银行在向房地产开发企业发放贷款时，必须通过房地产开发贷款科目进行，严格禁止以流动资金贷款或其他形式发放。对于已发放的非房地产开发贷款，商业银行执行只收不放的政策。
上海房产94方案和95方案有什么区别
区别1，不同的实现时间 94计划：《出售公共房屋暂行办法》，1994年5月18日。第十七条本办法自公布之日起施行。95计划：上海［1995］22 ． 1995年出售公共住房方案，1995年6月29日，第5条，“本调整方案的执行日期为1995年7月1日至1日，1996年6月30日”。
差别很大。特别是权利归属的问题。我在上海律师事务所工作。联系方式请点击我的名字。
因此如果是按照94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。若是按照996方案的，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议，内部协议应当写清将来产权的归属，否则就不能出资购买。
土地增值税的优惠政策
1、土地增值税优惠政策主要有以下几种：满2年免征土地增值税。
2、土地增值税优惠政策法定免税有下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。转让房地产免税因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。
3、转让普通标准住宅，转让旧房作为改造安置住房、公租房的税收优惠 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%（含20%）的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税（包括未超过扣除项目金额20%的部分）。
4、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
5、免征土地增值税\x0d\x0a其他优惠政策：\x0d\x0a（6）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；\x0d\x0a（7）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税\x0d\x0a（8）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。
6、温馨提示： 土地增值税原备案类优惠政策主要包括：（1）对个人销售住房暂免征收土地增值税；（2）对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
超重磅:地产大利好!央行、银保监会联手放大招:金融支持16条措施来了...
1、相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。加大住房租赁金融支持力度 1优化住房租赁信贷服务。1拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。
2、月13日消息，央行、银保监会已在11月11日向地方下达《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“金融支持16条措施”）。
3、继 “第二支箭”“金融16条” 以及支持保函置换预售监管资金等力度空前的政策落地生效后， 房地产 业再迎重磅利好。11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，从“金融支持稳经济大盘”的角度入手，对房贷政策进行了新部署。
4、月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，提出全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。11月22日，国常会进一步细化强调对房地产的支持。
5、日当天，就在国家金融委专题会议后，证监会、银保监会、央行、外汇局相继召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案。