房地产开发商是怎么赚到钱的?
1、房地产开发商开发商的赚钱模式就是：把土地抵押给银行，从银行那里获得贷款，然后用这些贷款建楼出售，把房子售卖出去后就可以回笼资金，最后再还钱给银行。开发商自持物业快速回笼资金的唯一途径是抵押式出租，即把房子压给你，你给个差不多的钱。
2、告诉你老板们怎样赚的钱：通过关系，也通过团队策划，寻找一个项目，比如说房地产项目，通过竞标取得土地所有权。老板只有1亿元，但本项目连土地加上建造成本估算需要10亿元。老板通过抵押该项目从银行贷款5亿元。
3、全世界的房地产行业的平均利润在5%，我们中国相对因为是发展中国家一直在搞，建设自然会高一些。
4、这是一个系统性分析的问题，一般来说，房地产企业比建筑施工、设计等企业利润高。搞房地产赚钱利润率高主要有以下因素：建筑的成本构成主要有三大块，土地成本、建安成本及税费等组成；应该说除了税费外，房地产企业的主控权都较大。如土地有选择性，建安有可控性。
5、一般来说，房地产企业比建筑施工、设计等企业利润高。不过大的建筑商还是比较赚钱的，开发商的利润比建筑商要高，风险也比建筑商大。
6、假设资金年周转5次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上 一个住宅项目完整流程基本是这样的：房地产商先垫资拿地（一线城市拿地成本占项目的五成以上，二三线土地成本大概三成左右甚至更少）；获得四证建房（土地证、建设施工许可证等）；获准预售卖房；绿化、周边、完工。
房地产开发商为什么会比建筑商赚钱
1、当然是先由房地产开发商开发了 建筑商和开发商正如合同中的乙方和甲方。甲方是主动的，提要求的一方；乙方是被动的，是接受要求的一方。在一个房地产项目中，开发商（甲方）会把楼盘分成很多部分面向全社会竞标，如分成景观设计、土建、强电、弱电等。
2、范围不同：法律意义上的房地产本质为一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。在资本主义社会获得高度发展。我国在建国后对私营公司进行了社会主义改造。
3、钱不同：投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；关系不同：开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。
4、在一个项目中，投资的回报率不高，绝不是暴利。特别是在没有优质融资渠道的情况下，为什么这么多的开发商都在经营着这条路呢？当有高质量的融资渠道（如信贷的发展不紧缩）时，就可以促进一个具有最低资本投资的项目。
5、房地产销售商可以泛指房地产开发商（其实指向的是房地产开发公司内部的销售部门），也可是特指专业的房地产销售代理公司，即与房地产开发商签订协议的代理公司。建筑商就是指房地产开发公司通过招投标的形式并与其签订施工合同的建筑安装公司，可为总承包施工单位，也可叫施工单位。
6、开发商是建筑工程的发包方和投资人。即所谓的房地产公司。工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工。即所谓的建筑公司。施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头来做。
房地产那么赚钱,为什么开发商负债那么高,赚的钱都去哪了?
所以说，房地产企业赚来的钱都去还债了，也就是流向了房企的股东和债权人，还有一部分则流向了房企员工和地方政府的税收。
大到房地产公司，小到羊肉串摊位，负债经营都大量存在，这样才能提高运营的效率，每个羊肉串摊都可以有大量的啤酒库存。否则，就靠羊肉串摊主那点资金根本存不了多少啤酒，每天吃到一半就没啤酒了，这生意就做不下去了。
另外一方面也表明，中国房地产市场进入新时代后，在稳地价稳房价稳预期的导向下，很多开发商跟购房者面临类似的命运，成了大房企和有钱人的游戏，刚需买不起房成常态，中小开发商拿不起地更是大趋势。指望地价房价大降都不现实。事实上，在“钱紧”的背景下，今年房企拿地或将更谨慎。
有人指出，土地出让金为国家带来了资金，部分流向了开发商和购房者，最终回流到财政和银行业的账本。还有网友推测，部分资金被用于基础设施建设，如地铁、高铁、医院和学校，支撑着国家实力的提升。国际视角下，资金可能流向了国外，如加拿大和美国，被外部机构所掌控。
然而，我国居民负债总额已达到200万亿，人均负债约为13万。 根据银行数据显示，国内居民的大部分债务来自银行。 知情人士指出，我国居民的钱主要花在了三个地方。 首先是房产。中国家庭对房产有着深厚的情感，认为拥有自己的房产才算稳定，因此很多人会倾尽所有积蓄购买房产。
房产 在过去的几年中，纸币已超越房地产领域。在家庭资产中，房地产占77％，而其他金融资产占23％。这意味着居民已经花钱购买了房屋。为了买房，低收入和中等收入的人不得不清空很多钱包，不可避免地要承担债务。购车贷款 汽车的增长率每年都在爆炸。在许多农村地区，可以看到许多车辆。
开发商怎么赚钱
房地产开发商开发商的赚钱模式就是：把土地抵押给银行，从银行那里获得贷款，然后用这些贷款建楼出售，把房子售卖出去后就可以回笼资金，最后再还钱给银行。开发商自持物业快速回笼资金的唯一途径是抵押式出租，即把房子压给你，你给个差不多的钱。
开发商把土地抵押给银行，从银行那里获得贷款，然后用这些贷款建楼出售，把房子售卖出去后就可以回笼资金，最后再还钱给银行。开发商自持物业快速回笼资金的唯一途径是抵押式出租，即把房子压给你，你给个差不多的钱。然后你就可以长期住下去。
获利方法是多样的：收费下载。有很多游戏是收费的，2元/个什么的。下载流量费提成。开发商把游戏放在自己的或者别人的网站，根据下载次数产生的数据流量可能从网络运营商那里获得一些费用。广告收入。