美国和加拿大的房产税收的有多厉害,为什么收的那么多人无家可归?_百度...
1、美国 美国的房地产税各州都不一样，变化范围在$587-$8300，平均值$2471 每年没人。 税率变化从最低的0.3%到最高的21%。HAWAII， 夏威夷 房地产税率最低， 0.3%（按照房屋实际价值收取），平均每人收取$1236， 房屋平均估价$637万美元， 平均家庭收入$02万美元。
2、社会福利住房数量少，不可能多。虽然各市政府都在建设社会福利房，但数量还不够，居民区旁边的建设会遭到老百姓的强烈反对。像温哥华和多伦多这样的大城市很受内陆无家可归者的欢迎，他们都想来这里生活。
3、加拿大的社会福利在这个方面来看，不利于国家的发展。很多人都向往加拿大的生活，因为他们完备的社会福利。老有所依、病有所医，学有所上，没有那么多的后顾之忧，不会让你解决不了温饱问题。
4、加拿大是社会福利待遇很好的国家，加拿大人口数量不多，国土面积却并不小，但是加拿大的情况和俄罗斯有些类似他们的领土面积并不小，但是说大部分处在中高纬度的地理位置生存条件并不是所有的地方都适合。
5、他们被发展中的城市与工业、肥沃的土壤、西部未开发的土地，以及自由、财富吸引而来。移民们不断地涌入美国，一直到20世纪初期，美国才通过限制移民人数的法律。第二次世界大战使成千上万的欧洲人无家可归，于是美国再一次打开大门。从1945年大战结束到今天，美国又已接受900万之多的移民。
2017年加拿大房产投资收益一览
1、依据2017年多伦多房价统计计算，在作为北美的Condo之都，多伦多市区公寓上涨了$70750（人民币367900元），上占比例达到11%；多伦多市区公寓上涨了$70750（人民币367900元），上占比例达到11%；治文山和万锦所在的约克区公寓上涨了$47500（人民币247000元），上占比例达到13%。
2、自然增值的部分不需要向签证官解释来源，只需要提供投资收益的交易记录就行，例如你在2000年投资200万购买一套房产，到 2017年该房产已升值到700万元，那这多出的部分不用解释，只需要证明在2000年有足够投资200万购买该房产的资金，这些资金的合法来源。
3、胡润排行榜最新报告表明，2017年海外房产投资投资收益率，奥兰多以25%的投资收益率处于全世界1美国第2地位。与此同时，在2017年全世界租金收益率排名之中，奥兰多以1%的租金收益率稳居世界第一位。新创建诊疗产业带动房地产业发展趋势 2017年预计达3-5万只诊疗就业机会。
4、全年英国房地产总投资额超过600亿英镑，远超过年初市场预测。从海外流入英国的资金，比2015还要高，其中尤其以中国（包括香港）、美国、德国占据榜单的前三位。伦敦写字楼成为外资新宠，2017年，海外投资者对伦敦写字楼的投资金额逼近100亿英镑。数据不但比起两年前增长，同时亦拉开了与本地投资金额的距离。
5、我们可以看到在过内2007~2017年的这十年里，其实股票和房产的收益都是非常高的。2007年投资房产，到了2017年你的收益可以达到766%，可以说过去的十年里，房产当之无愧成为了中国最火爆，也是最有效的投资方式，完全碾压通胀。而对于股票来说，则是需要一个周期性投资。
多伦多城区周边的几个区域房产市场各有什么特点?
造业、房地产、服务业、医药、环保等产业发达。另外区内有多间排名靠前的高中和小学。市内商业发达。聚集着品种齐全的华人超市和南北风味的华人餐馆。密西沙加（Mississauga），是大多伦多地区的一部分。人口约70万多，华人占人口1%左右。以人口计算是全国第六大城市。
渥太华区：该区域是加拿大的政治中心，拥有众多的政府机构，教育资源丰富，文化氛围浓厚。同时，交通十分便利，基础设施完善。因此，这里的房地产市场十分活跃，无论是投资还是自住都是一个很好的选择。 约克镇：约克镇是多伦多的一个重要郊区，拥有优美的自然环境和便捷的交通网络。
在地理位置上讲，这三个城市是多伦多城市北部最近的三所城市，自东向西，依次是万锦，列治文山，旺市，因为这三个城市的覆盖的区域太广，每个区的特点都不同，所以我只能大概得给你介绍一下城市的状况。
一线湖景，如Old Oakville社区，如16英里溪入湖的区域，成交价高，如一栋独立屋以高价成交。密西沙加的一线湖景虽有化工园区旁的局限，但其稀缺性使得市场热度不减。二线湖景如Old Oakville的豪宅，虽然价格逼近一线，但仍吸引不少买家。
怎么投资海外房产
1、投资海外房产时，要挑选有经验的律师或者是房产经纪人全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量，因为对于一般的购房者来说，由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。
2、投资海外房产需要注意的有：所在国家是否有投资前景需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。
3、毕竟既然投资了就应该要找到一个有前景的国家。如何在海外购置房产海外购房的交易流程是：买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。
4、读书教育——提高孩子的认知 旅游养老——追求品质生活 对于大多数人来讲，尤其是新中产，投资海外房产，我们目的很明确——希望财富倍增，以寻求高投资回报。那么，如何才能找到财富倍增的机会呢？我们都经历过国内房产红利期，所以如果能找15年前的北上广深的房产投资机会，就最好不过了。
房地产五大行是哪几个?
JLL仲量联行：作为全球知名的五大房地产咨询机构之一，仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行齐名。这家公司不仅是福布斯白金400强企业中的常客，还提供房地产投资管理及服务。
房地产五大行，是指房地产咨询顾问行业的五大行：戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、仲量联行、世邦魏理士。房地产投资咨询的定义和经营范围有那些 房地产投资咨询有限公司的定义：房地产行业咨询服务类企业，完全不具备房地产开发资质，不以开发为目的。
该行业的五大行介绍如下：仲量联行是全球领先的房地产专业服务公司，主要提供估值、项目管理等房地产服务。世邦魏理仕是一家全球性的房地产服务提供商，专注于提供物业咨询、物业代理等房地产服务。戴德梁行是一家专注于全球商业地产咨询服务的公司，业务覆盖了物业管理和商业地产咨询等领域。
仲量联行。地产五大行是仲量联行、世邦魏理士、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际，其中最好的是仲量联行，都是为客户提供房地产解决方案，而客户的类型除了业主之外，还包括有发展商投资人以及公共机构所提供的服务范围，已经涵盖有开发物业资产管理以及房产并购。
在中国大陆，人们通常提到的五大房地产服务公司是：JLL 仲量联行CBRE 世邦魏理士DTZ 戴德梁行Savills 第一太平戴维斯Colliers 高力国际DTZ在英国和亚太地区活跃，但在北美和欧洲其他地区没有业务覆盖。这五大行的业务涵盖了多种类型，包括写字楼、工业地产、商铺、住宅、物业维护、咨询研究、估价和投资。
在中国的房地产市场中，经常提到的五大巨头究竟是哪些？让我们一探究竟：排名虽无定论，但通常被提及的五大行是：JLL 仲量联行，以其专业的服务和广泛的市场覆盖而著称。 CBRE 世邦魏理士，以其全球化的视野和深厚的经验积累赢得了行业认可。
这次的突发事件,导致手上有海外房产的都到国外去住了,想问下选加拿大房...
加拿大房地产协会（CREA）周一公布的最新数据显示，在温哥华一年前购买房屋，和今年同期相比，房价增加了4%。不仅如此，CREA对明年的预测还显示，房价再上涨2％（免税）。
美国EB-5项目 投资者需要在美国企业中投资至少80万或105万美元。希腊买房移民 无移民监要求，居住地不限。目前希腊旧政倒计时，25万欧就可以拿欧洲绿卡。加拿大和澳大利亚 加拿大SUV创新企业家项目 澳大利亚最常见的是技术移民，譬如18190、491等，或者北领地MINT项目。
海外房产大多数是一种投资行为，肯定是知道的。实际上中国鼓励个人及企业走出去投资海外。不过也要注意并不是所有国家的房产都值得投资，要看这个国家的经济、政策状况，像希腊、西班牙的房产供应给中国人的项目其实都偏贵，并且不太能保值。