房地产经纪人寻找客户技巧
普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。
开展网络付费广告宣传：通过搜房、58同城、赶集等专业房产分类网站进行推广，吸引潜在客户。 迎接门店上门客户：在店面提供专业接待服务，直接与客户进行沟通。 梳理离职员工客户资源：联系过往离职的同事，了解他们手中的客户信息，争取合作机会。
广泛撒网法是新人房地产经纪人常用的一种方法。他们由于对客户定位不够熟悉，或者为了拓展市场，通常会采用这种策略。 利用人际关系寻找客户也是一种有效的途径。刚开始时，可以让亲朋好友了解你的工作，并鼓励他们为你介绍新客户。
打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。
普遍撒网法：这种方法通常被刚入行的房产经纪人采用，他们可能还不熟悉客户定位，或者是为了开拓市场。例如，进行陌生拜访和电话销售。经纪人可以利用公司的资源，如办公管理系统中的房客源资料，这些资料包含客户的姓名、电话、地址等信息，经纪人可以有针对性地拜访客户，尽可能地发掘有意向的客户。
房地产经纪人寻找客户技巧导语：房产经纪人，简单来说，是一种特殊的销售行业。从事这一行业，需要有吃苦精神，善于思考，坚持不懈，才能取得成功。如果没有这些毅力，那么可能需要考虑转行。我们的目标是通过精准营销，高效开发客户。
买二手房和房主面谈技巧
看房屋：仔细观查房子构造，光照，维护保养周边环境等，也要多问卖主表述，多问卖主难题。把握情况原材料：房屋发布销售市场多长时间了，有几个有过价，竞价是多少，可作一个参照指数。愈是多的人竞价的房屋，表明其转卖力愈强。
掌握议价技巧心理价位，如果卖方报价差异不是过大，购房者都有还价的空间。需要提醒购房者不要一口咬定一个价格，给彼此一个商讨空间可能更容易买到房子。
房款：购房者需准备好足够的房款资金，根据房价的高低，可能需要全款支付或通过贷款支付。 税费：购买二手房需要支付的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加。 首付与贷款费用：购房者通过贷款方式支付房款时，需要准备首付款以及贷款过程中可能产生的相关费用。
在初次面谈时，买方通常会向卖方表达购买意愿，并提出一些基本问题，例如房屋的状况、价格、付款方式等。卖方则会回答这些问题，并介绍房屋的情况和优势。如果初次面谈双方都感觉满意，那么买方和卖方会进一步商定下一步的行动计划。
在二手房交易中，中介坚持要求你和房主坐下来面对面交谈，通常意味着双方的价格差距不是很大。这是一种心理战术，目的是通过直接交流来协商价格。中介会分别与你和房主沟通，一方适当降低，一方稍作增加，最终达成一个双方都能接受的价格点。
人家买房说没钱作为房产经纪人要怎样回答?
交易中心和我们一样都是合法的地产经纪机构，公司每天都有大量的业务在受理，并且公司客服部比交易中心从业人员更专业更全面更系统，房产交易除了产权过户还有大量的事要做，通过我公司的售后服务，能让你省心、放心、舒心的买好房子。如果你一定要监管，我公司房款由指定银行进行监管。
要会向房东砍价格，利用政策等信息打压房价，又要会向客户抬价格，多说房子的好处、房价走势和政策信息，两方都可以说出来。要勤劳，多带看，多带看才能提高签约率，想买房的人最需要看到自己比较满意的房子。多向比较有经验的人学习。
针对这一点，有关业内人士说，一名优秀的房地产经纪人，多是从第一印象或与客户的电话沟通中获取信息。记者就曾见过几位经纪人，他们的“眼光”非常高，正所谓行家一出手，便知有没有，据说他们接到的电话，很少有做不成的单子。
房地产经纪人？应该就是置业顾问之类的吧？你们经理没有总结一些常见疑问的应答话术吗？实话实说，我不是做你这行的，所以你们这行的话术我不太了解，只能说一些门外汉的热闹话，建议你这样的问题还是去专门的置业顾问论坛里去问比较好，相信那里的回答应该更专业。话术的首要作用就是挖需求。
