稳楼市,央行、银保监会再次发声!信息量大
月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。
楼市政策暖风频吹，2024年开局即显宽松信号！近日，央行与住建部相继发出重拳，助力房地产市场复苏。住建部建立城市房地产融资协调机制，将赋予城市更大的调控自主权，研究支持特定房地产项目的融资计划；国家金融监管总局则强调优化首付比例和贷款利率，个人房贷政策有望进一步放宽。
月2日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，中国银保监会主席郭树清介绍了促进经济金融良性循环和高质量发展的有关情况。21世纪经济报道记者注意到，与民生息息相关的“房地产金融”、“养老金融”成为本场发布会出现最频繁的话题。
银保监会回应，16家银行密集发声 最近，多地“停贷”事件引发关注。据央视财经报道，7月14日，银保监会有关部门负责人对此回应称，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。
不良资产分为哪几大类?
1、从财务分析的角度来看，不良资产包括以下内容：（1）以应收账款（包括应收票据等）形式表现的不良资产；（2）以存货形式表现的不良资产；（3）以短期投资、长期投资形式存在的不良资产；（4）以固定资产和在建工程形式表现的不良资产；（5）以无形资产形式表现的不良资产；（6）以开办费、待摊费用表现的不良资产。
2、不良资产的分类：资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。不良资产的处置办法：通过综合运用法律法规允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。
3、根据主体分类，不良资产主要分为两大类：银行类不良资产、企业类不良资产。银行的不良资产：主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。
银保监会表示房地产金融化势头得到实质性扭转,这次扭转透露了哪些信息...
1、这一系列的救市，最终还是一个字贷，去救一个负债累累的人，方法是借给他更多钱，以债养债，用汽油救火，如果救不活，可能会理解为给的汽油不够，加大汽油的力度，侧面也能反应房地产才是真正的金融市场，房地产问题依旧是过度金融化，并且需要不断输血才能稳住。
2、中国银保监会相关部门负责人在介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。银保监会：房地产泡沫化已被扭转，这释放出了怎样的信息呢？官方通报 在严监管之下，房地产市场迅速降温，房地产行业也迎来了近二十年来最深的一次调整。
3、银保监会相关部门负责人23日表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。地方政府隐性债务风险得到稳妥处置。