城市更新对房地产市场的影响
城市更新还将带动相关产业链的发展，促进就业增加和经济的发展。
对房企而言，行业已从增量市场逐步向存量市场转变，城市更新既能降低拿地成本，又能拓宽获地渠道，已然成为必争之地。 然而，地产导向的城市更新推动城市空间重构的同时，也产生了公共利益受损等一系列问题。 如何平衡历史风貌保护、经济效益和民生改善，是城市更新过程中需要面对的问题。
首先，在以旧换新政策的刺激下，上海楼市的交易量明显增长。这一政策鼓励居民将手中的老旧房产置换为新房，不仅为购房者提供了更多的选择空间，也有效地促进了房地产市场的流通。许多原本持观望态度的购房者，在政策利好的推动下，纷纷决定出手，这使得楼市的整体交易氛围变得更加活跃。
坪山新增3大旧改,总拆除范围达66万平!均为居住方向
该计划包含三个城市更新项目：石井片区城市更新单元、江岭广场片区城市更新单元、维新制漆厂片区城市更新单元。 石井片区城市更新单元位于石井街道，申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司。该单元拟拆除范围用地面积达49万平方米，更新方向定位于居住和商业功能。
石井片区城市更新单元位于石井街道，申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司；拟拆除范围用地面积49万平，可以说是妥妥的巨无霸旧改。
伴随地铁14号线、16号线的动工，坪山高铁站的投入使用，坪山大道的扩建，南坪3期、坪盐隧道等道路的开工，将打通坪山到各个区的“动脉”。坪山力争用几年时间建成通车3条连接市中心的快速通道，形成坪山快速交通环线，重点片区微循环畅通的交通网络；未来，坪山将打造“30、60”交通圈。
深圳更新光明、坪山、龙岗区三个旧改项目1月7日，深圳光明区与坪山区分别发布2021年城市更新单元计划第一批计划。其中，《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》包括一个“工改商住”项目，即维他奶片区城市更新单元项目。资料显示，该项目拟拆除范围用地面积35589平方米，拟更新方向为商业、居住等功能。
城市更新不能大拆大建、由开发转向经营,房企何去何从?
1、在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这是明确了城市更新的底线。控制大规模拆除，也是在规范企业参与城市更新的行为，至少今后乱拆的行为将面临约束。而控制大规模增建，也将对房企开发形成约束，并和大规模拆除形成呼应，没有大建的空间，也就抑制房企大拆的冲动。
2、是的，这则新规就是在各个方面， 围堵大拆大建，限制过度房地产开发。虽然还只是征求意见稿，并非正式发布，但其中内容和方向已足够清晰。老规矩，重点给大家划出来：严格控制大规模拆除。
3、文件中提到的“拆建比”引起了争议，规定城市更新单元拆建比原则上不应大于2，这可能导致除一线城市核心区域外的项目难以达到房企投资标准。驱动城市更新的因素主要来自房价，人口流入和土地供应不足是常见原因。
4、根据专业机构测算，城市更新这一赛道未来的市场规模有望达到10万亿，发展前景广阔，TOP50房企中已有6成以上入场城市更新领域。 不过，城市更新领域关系民生，必然不允许野蛮生长。近期，住建部对于城市更新也有了新的指导意见：防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利等问题，指导各地积极稳妥实施城市更新行动。
农垦房地产在天津有几个项目
农垦房地产在天津有多个项目。农垦房地产在天津的项目包括天津滨海农垦城市更新项目、天津滨海新区河东镇农垦公馆项目、天津武清农垦二期项目等。这些项目主要定位于滨海新区和武清区的高端住宅和商业地产开发，旨在推动当地经济发展和城市更新。
农垦含章雅著预计交房时间为：2023年09月01日。农垦含章雅著农垦含章雅著由农垦房地产开发建设有限公司开发，隶属于大型国企天津食品集团，是天津市的大型国有企业，与新中国同龄，至今已成立71年。
项目别名：怡锦园项目地址：宝坻宁海路与精天道交口（务本道东侧）开发商：天津长远嘉和置业有限公司，农垦地产建筑类型：板楼楼盘当前参考均价：约11000元/平方米占地面积：约49000平方米建筑面积：约122000平方米容积率：8绿化率：40%规划车位：1035个点击查看：天津农垦含章宝邸详细信息。
