小区业主代表的职责小区物业管理范围和责任
1、第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、五） 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
3、小区物业管理范围和责任小区物业管理范围根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
4、小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
业主装修物业管理范围和责任
如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。
维护小区安全：物业公司负责对小区或物业管理范围内的安全进行维护，例如安装监控设备、加强巡逻等，保障业主的人身和财产安全。
业主装修过程中，物业公司要进行必要的检查，并做好检查记录。
业主（使用人）、装饰装修公司在装饰装修施工过程中若违反本规定，导致公共场所设施、设备损坏、污染，由责任单位（责任人）负责一切维修和清理费用。设施、设备维修费，垃圾、污染清理费等所需费用由物业管理公司工程部核准，从工程保证金中扣除。
物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝拆除装修违建的物业可以依法提起诉讼。装修管理是物业管理的基本和重要管理内容，违反装修管理规定，管理公司有权进行经济处罚罚款。
装饰装修工程的实施内容；2。装饰装修工程的实施期限；3。允许施工的时间；4。废弃物的清运与处置；5。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；6。禁止行为和注意事项；7。管理服务费用；8。 违约责任；9。其他需要约定的事项。
保修期满后,业主委托物业服务企业管理的物业,业主承担维修责任的是谁...
保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
根据谁所有谁管理的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任。其他设施、设备依情况不 同而不同：房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修 外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修。
业主负责。保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修基金解决。保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。
物业企业安全生产目标责任书
1、物业管理部门安全生产目标责任书1 为了使生产安全化，增强各部门安全生产的主动性和自觉性，消除和控制生产系统中的各种有害与危险因素，防止各类安全生产事故的发生，创造安全舒适的劳动条件，保护从业人员在生产工作过程中的安全与健康，为确保此工作取得实效，公司现与各单位从业人员签定安全生产规范化管理工作目标职责书。
2、物业管理安全生产责任书1 为确保博诚物业管理有限公司安管部年度安全计划目标得以实现，经公司与安管部第一安全责任人共同商讨，已确定博诚物业管理有限公司安管部20xx年年度安全管理责任书，并由安全管理责任人签署确认。
3、必须按照公司《安全生产责任制度》（BSSSZ09007）的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全管理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并按照一岗双责、党政同责和党政一把手必须亲力亲为，亲自懂事抓的要求，狠抓安全管理责任落实，切实提高管理者的安全履职能力。
4、为了贯彻落实“安全第预防为主、综合治理”的安全生产工作方针和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，依法逐级落实安全生产、消防安全责任制，保证公司、中心各项工作的完成，保证安全生产目标和消防安全责任的完成，特制定本责任书。
5、安全生产目标责任书 为了贯彻落实“安全第预防为主、综合治理”的安全生产工作方针和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，依法逐级落实安全生产、消防安全责任制，保证公司、中心各项工作的完成，保证安全生产目标和消防安全责任的完成，特制定本责任书。
物业公司管理期间给业主造成房屋破坏,但没有找到破坏的人,请问物业公司...
业主屋里没人，电线被破坏了，在这种情况下，物业有巡查疏忽的责任，你是小区业主的话，可以让物业承担部分的责任。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
因为物业没能及时的维修造成的损失应该由物业负责。所以我们当发现有哪些地方应该修理的时候，要及时的通知物业并留下一些证据，这样的话一旦出现问题，物业就负有很大的责任。
物业这么做是不合法的，不交物业费，物业无权封锁业主的店铺，这种行为属于侵犯了业主的权利。业主拖欠物业费，物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过封锁业主店铺或者停水停电等违法行为催缴物业费。
据分析，如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。
家里被盗物业有一定责任，可以要求赔偿。怎么赔偿首先得看你是不是和物业有合同，新买的房子，一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同；二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。
共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益。 原告：江苏省无锡市春江花园业主委员会。 代表人：常本靖，该业主委员会主任。
厨房下水主管道堵了物业应该负责吗
当业主发现厨房下水管道堵塞时，应首先确定堵塞的具体位置。如果堵塞发生在室内分管道，而非公共主管道，物业通常不负责处理，因为室内管道和线路属于业主个人维护范围。 尽管物业没有义务帮助解决下水道堵塞问题，但业主可以请求物业协助检查并解决问题。如果业主与物业关系良好，物业可能会提供帮助。
法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。
如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。