投资什么最赚钱又安全?
黄金投资 黄金作为一种贵金属，具有避险和保值的功能。在经济不稳定或通货膨胀的情况下，黄金投资往往能够保值甚至增值。黄金可以通过实物购买、期货交易等方式进行投资。然而，黄金价格受国际政治、经济等多种因素影响，也存在一定的风险。
炒股是收益率高的理财方式，可以让你一夜致富，但同时也是危险的理财方式，只需要一晚既可让自己倾家破产。所以平时喜欢炒股的人，需要加强学习炒股知识。股票市场存在风险，最好不要把所有的钱都扔进股票市场，懂得分散投资。
投资货币型基金是一种既赚钱又安全可靠的选择。这类基金主要投资于货币市场工具，如短期银行存款、大额存单、短期债券和中央银行票据等。它们具有流动性高和风险低的特点。购买国债是另一种低风险的投资方式。国债以国家的信用为担保，承诺到期时还本付息，因此风险几乎为零。
什么是投资性房地产,投资性房地产分哪些种类
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产是指用于出租或经营等投资性目的而持有的房地产。详细解释如下：投资性房地产主要涉及那些被企业或个人持有，并用于赚取租金或经营收入目的的房地产。这种投资行为主要关注的是房地产的增值潜力和租金收入。与传统的自住型房地产不同，投资性房地产更多地关注资产的市场价值和盈利能力。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这类房地产主要是为了投资目的而持有，而不是为了自身生产经营活动使用。
投资性房地产是指企业将土地或建筑物等用于投资或经营活动的房地产资产。投资性房地产是一种特殊的资产类型，主要涉及企业将其持有的土地、建筑物或其他与房地产相关的资产，用于投资或经营以获取经济利益。这种经济利益的获取方式可以是多种形式的租金收入，也可以是房地产资产的增值。
房地产十大股票龙头股
碧桂园：碧桂园集团，秉持给你一个五星级的家的企业理念，迅速发展成为新型城镇化的住宅开发商。其业务范围涵盖物业发展、建安、装修、物业管理等多个领域，并成功跻身世界500强企业之列。在2019年，其销售金额达到了惊人的7715亿元，位居中国房地产行业首位。
新城控股（股票代码：601155）：公司以房地产开发为主业，重点发展住宅和商业地产项目。2021年，公司实现营业收入16832亿元，归属于上市公司股东的净利润1298亿元。 金地集团（股票代码：600383）：金地集团专注于房地产开发与销售，2020年营业收入达到8382亿元，净利润1098亿元。
绿地控股（600606）：作为房地产行业的龙头企业之一，绿地控股以房地产开发为主业，涉足多个行业领域。 顺发恒业（000631）：顺发恒业是一家综合性房地产开发企业，业务涵盖了住宅、商业等多个领域。 保利地产（600048）：保利地产是中国领先的房地产开发商之一，专注于住宅地产的开发与销售。
国内房产已经饱和并且出台房产税,哪里适合投资房产呢?
哪一种的房子合适项目投资小户型房子是适合投资的，不管是中长线或是短线投资。小户型房子总价格比较低，易选购也易下手。大户型房子承担的风险非常大，未来不易下手。铺面的投资潜力比较大，也高，方法也较为灵便，可是铺面应该考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，因此投资商铺需要谨慎。
深圳，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，并且，深圳经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。杭州，杭州作为沿海的强二线城市，具有较强的代表性，并且，近两年，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。
今年投资二三线城市可能并非最佳时机。目前，三线城市房价呈现上升趋势，加之中央的去库存政策以及偏向于三四线城市的信贷政策，如果购房目的是投资，建议优先考虑强三线城市。一线城市房产成交量下滑的原因： 开发商手中的库存正在减少。
如果你保持着旧有的思维，投资就买房产，以前的“馅饼”现在就变成了“陷阱”。长期持有房产不再是包赚不亏的买卖。长期持有房产是需要成本的，包括维护费，管理费，还有房产税。国内房价已经到了一定的高点，房子长期持有，不出租也不卖，不一定会增值，还有可能会卖不出去。
其一，出台房地产税，有利于遏制房价疯涨。房价上涨，表面上看是供需矛盾的产物，即供小于求，但供小于求的背后，是投资炒房者推波助阑。很多富人购房，不是为了自己住，而是为了投资增值。由于国内的游资、余钱太多，大规模涌入房地产业，势必拉高房价。
如何做好房产投资
1、地理位置：选择一个好的地理位置对于房产投资至关重要。通常，市中心、学区、交通枢纽等区域的房产价值较高。此外，考虑周边环境和生活设施，如公园、超市、学校等。房屋质量：房屋的质量直接影响到其价值和出租情况。选择高质量的建筑和装修可以提高投资的安全性和长期回报。
2、商业区的要小很多，无需大多顾滤因厂区的迁移而发生住宅的变迁问题。二是选择人品密集的、相对稳定的商圈。比如某县、某区、某市的商业中心地带。三是特大型企业或者国企周边。也就是不容易发生迁移的企业附近。
3、此外，做好财务规划和风险管理也是房产投资的关键。投资者应该制定详细的预算和财务计划，确保自己有足够的资金来支付房款、税费、维修和保险等费用。同时，投资者也需要了解风险管理的方法，如保险、分散投资和对冲等，以降低投资风险。最后，投资者还需要了解相关的法律和税务知识。
4、分散投资 分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
5、审时度势，把握时机。在投资前要在对市场调查的基础上，对市场有一定的把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。雄厚的资金实力是投资房产的必备条件。