房产经纪人房客源开发的技巧
1、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。
2、利用人际关系：人际关系是获取客源的有利渠道，通过亲朋好友帮忙推荐他们的朋友，这是最容易获取客源的方法。熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。
3、电话沟通：作为销售人员，打电话是必备的技能。房产经纪人每天需要拨打约一二百个电话，推荐房源需要技巧，但需要长期坚持才能看到效果。名片发放：名片是业务员的个人形象，应随时携带。
4、上门客户。上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。网络拓客。
房地产销售工作如何开发新客户?
房地产寻找客户10个方法 亲友开拓法 整理一个表，可称为客户储备库：将过去的同事；小学、中学、大学的同学；亲戚朋友；邻居；自己小孩、爱人的朋友等。乃至将心目中想到的人名，见过或者未见过的、甚至有仇或合不来的人，通通罗列出来。然后逐一去追踪，将他们及其身后的资源转化成客户。
普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。
如果你是做一手房，除去各房地产网站发信息还可以与中介人员沟通，让他们给你介绍客源，采用合作模式，虽说有的公司不同意这样做，但私下操作还是没问题的。补充一点：商铺的客源找起来很简单，在空的商铺上贴上你的租售号码，一天想要多少个，就要看你一天贴多少个号码了。
房地产经纪人要想成功，必须掌握大量的业务技巧。那么房产经纪人应该怎么开发新客户呢，希望下面的方法对大家有所帮助！每天安排一小时 房产销售，就像任何其它事情一样，需要纪律的约束。房产销售总是可以被推迟的，你总在等待一个环境更有利的日子。其实，房产销售的时机永远都不会有最为合适的时候。
房产销售如何快速找客户2 查看公司的成交客户，对于已经成交即将到期的客户打电话跟进看看是否要续约。加入不续约的话也没关系，即时进行相应的决策开发新客户。利用自身经验需找客户。有经验的销售员用的较多，刚入行的新人不适用这种方法。
房产销售要怎么找客源
普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。
使用软件挖掘客源：经纪人可以利用特定的软件来寻找潜在客户，有时这种方法会非常有效。 利用房源群发软件：例如使用房客多房源群发软件推广房源，系统会自动将房源信息发布至多个房产网站，内置模板可节省描述撰写时间，并自动管理房源发布状态。
利用人际关系网：通过亲朋好友的推荐，可以有效地获取客源。 贴广告：在人流量密集的小区、超市和公交站等地张贴广告，吸引关注。 陌生拜访：直接拜访潜在市场，勇敢地敲开陌生人的门，分发宣传资料，不怕被拒绝。记住，房产销售的技巧往往是从拒绝中磨练出来的。