买房通过中介靠谱吗?中介买房可能会遇到的风险
1、那么，通过中介买房可能会遇到的风险有哪些呢？散布虚假房源 不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。
2、房产中介最常用的骗局提供虚假房源平时，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，黑心中介们就会以各种借口转而推销其他高价房源。如果购房者碰到了上述情况，最好的做法就是尽快离开，否则这些中介恐怕就要想方设法地让你交钱了。
3、买新房千万不要找中介买新房千万不要找中介的原因一：小中介不可靠。无论是新房还是二手房，千万不要找小中介。因为小中介合作的楼盘信息非常有限，而且专业度不够，如果想要通过中介买房，也最好选择有资质的大型中介，这样更有安全保障；买新房千万不要找中介的原因二：楼盘信息滞后。
4、但办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。有信息泄露风险 房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。
房地产中介活动中的法律风险有什么
1、房地产中介活动中的法律风险有：托管定金、交楼押金、首期款处理等资金风险；中介服务费支付和计算的佣金风险；房屋买卖或租赁合同无效的标的风险；一方违约交易无法履行的履约风险；房屋被查封、无法赎楼、无法办理按揭等交易风险。
2、法律分析：房地产中介活动中的法律风险：（一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。（二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。（三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。（四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
3、房地产中介的风险主要是房地产中介会存在一些欺诈行为，房地产中介存在的主要欺诈行为有：（一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。（二） 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。（三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
4、一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。中介风险 有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。
委托房地产中介卖房流程及风险
1、第与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲房屋进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。
2、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。
3、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。
4、订立委托合同：在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了；当然也要配合看房，当中介找到了合适的购买者时，你就需要配合中介看房。
5、有风险委托中介卖房一般有“全权委托”、“”两种。“全权委托”就是指房主委托中介自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。
6、卖房咨询：卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。
房产中介怎么防范风险
托管定金、交楼押金、首期款处理等资金风险。为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明任何一方违约的情形下，最好的做法就是——谁都不放，既不放给卖方，也不放给买方，当然也不去抵扣佣金，直到双方纠纷经法院或仲裁机构最后裁判、或双方向中介公司提交约定定金归属的解除协议为止。
内部管理风险，如员工私自交易、吃差价、挪用资金等问题，公司需要完善规章制度，强化监督，严格执行资金管理，防止此类事件发生。最后，中介还应注意避免触犯违规操作，如无房地产证交易、阴阳合同等，这些可能面临行政处罚，如公示、列入黑名单等，中介需严格遵守相关规范以保护自身利益。
为此，为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明任何一方违约的情形下，最好的做法就是——谁都不放，既不放给卖方，也不放给买方，当然也不去抵扣佣金，直到双方纠纷经法院或仲裁机构最后裁判、或双方向中介公司提交约定定金归属的解除协议为止。中介服务费支付和计算的佣金风险。
委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜 过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等 行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。
警惕与房产中介打交道的七类风险
1、随即彭先生签订了买卖合同并交付了中介费和定金，而接下来的变故令彭先生措手不及，银行告知根据彭先生的情况只能提供七成贷款，购房款不足的彭先生不得已取消了合同，并被迫按合同约定被中介扣除了中介费作为违约金。
2、房产中介最常用的骗局提供虚假房源平时，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，黑心中介们就会以各种借口转而推销其他高价房源。如果购房者碰到了上述情况，最好的做法就是尽快离开，否则这些中介恐怕就要想方设法地让你交钱了。
3、专家分析其风险：有些“销售返租”项目一旦销售完成，开发商（中介）便套现出局，承租商（有可能就是销售者的“影子公司”）背着巨大的租金成本，支付能力和信誉难以保证。同时，购买这样的房子有巨大的金融风险。