15个新一线城市房价差距大,长沙垫底,长沙都采取了哪些措施来控制房价...
主要还是因为长沙长期采用了非常高压的态度,来针对房价炒作事宜,进行打压。新一线城市的房价排行榜已经出炉,长沙在这十五个城市中,再度排行倒数第一,长沙的平均房价才刚刚一万出头。其实一直以来,长沙就作为全国房地产调控的样板城市,其多年来,房价持续呈现稳定的状态,该城市的房价炒作现象也得以缓解。
按照去年的数据,长沙的房价收入比为6:4,是全国范围内为数不多的合理房价城市之一,很多长沙的年轻家庭,工作七年左右,就可以买上一套房子了,这对其长沙人来说,毫无疑问是幸福的,要知道在深圳房价收入为35:1,很多人奋斗一辈子也买不起房子。
首先从地理位置上来看,长沙的地理位置不像其他中部省会城市,是一省独大的寡头,近的有湘潭株洲,远点有同在京广线上的岳阳、衡阳、郴州工业城市,有常德邵阳商业高度发达城市,对于近几年城市化进程对房价的影响来说,长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。其次长沙平均工资不高。
新一线城市房价水平如何,哪些新一线城市更容易安居?第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现,有6个城市超过了2万元/平方米,其中杭州位居第一,南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底,房价收入比最低。
那就是湖南长沙,湖南长沙的房价是最低的,位于这一些新一线城市的垫底,也就意味着湖南长沙这一个新一线城市呢是更容易安居下来的,更可以让年轻人买得起房稳定下来,但是要明白的是虽然说湖南长沙的房价在这一些新城市里面排垫底,但是也不便宜,至少也要15,000~3万块钱左右。
长沙市城市房地产交易管理办法
第一章 总则第一条 为规范城市房地产交易市场,保障交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市城市规划区国有土地范围内房地产的交易及其管理,适用本办法。
第一章 总则第一条 为加强我市房地产市场管理,维护房地产市场正常秩序,保护交易双方的合法权益,根据国家有关法律、法规,结合我市实际,制定本办法。第二条 凡我市城镇范围内的单位和个人进行房屋买卖、租赁、互换、抵押等房地产交易活动,均应遵守本办法。
长沙房子多久可以卖根据长沙23新政的相关规定,在长沙市购买的新建商品住房或者是二手住房,需要在取得不动产权属证书满三年以后才可以上市进行交易。假如是企业购房的话,那么需要在拿到房产证满五年以后才可以上市进行交易。
年8月21日,长沙人才 购房 及购房补贴新政细则出炉,符合相关条件的人才,在购房资格方面,受到的限制较少,而且还可以领取购房补贴。
长沙市政府为了加强土地管理,确保土地有效利用,特制定《长沙市闲置土地处理办法》,旨在依法处理闲置土地,依据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》等法律,并结合当地实际情况制定。此办法适用于长沙市行政区域内的闲置土地处理。
长沙房地产管理局位于长沙市芙蓉区人民东路189号。长沙房地产管理局是负责长沙市房地产市场的监督管理和服务的重要机构。它负责房地产市场的规划、调控、监督和服务工作,以促进房地产市场的健康发展。
长沙执行二套房契税新标,这将对当地房地产市场带来哪些改变?
1、长沙执行二套房契税新标,这将对当地房地产市场带来哪些改变?长沙市今起恢复执行二套房契税优惠税率。长沙市恢复执行二套房契税优惠政策,有望进一步刺激改善性需求释放,稳定和提振市场情绪。
2、促进房地产市场交易在房地产契税减少之后,对于房地产市场的交易也起到了一个活跃作用,让房地产市场的交易更加频繁,而且契税降低之后,减少了购房家庭的支出,会让这部分有意购房的家庭的意向更为强烈,对房地产市场有一个良好的刺激作用。
3、第二种情况,有一套长沙的房子,面积是100平方米,成交价是150万元,按现在2%征收,契税是150/(1+5%)*2%=86万元;如果按4%征收,契税是150/(1+5%)*4%=71万元,增加85万元。
长沙住宅最高限价每年涨10%?据市场情况合理确定
1、以洋湖片区为例,上一次住宅最高限价的是2019年7月30日由中海地产竞得的编号为[2019]长沙市058号、[2019]长沙市059号地块,住宅(毛坯)销售均价限价为12600元/平方米,一年不到,最高限价已涨至13800元/平方米。梅溪湖片区的地块的住宅限价也在一个月时间内由13000元/平方米升至13500元/平方米。
2、今年3月,长沙湘江西岸洋湖新城的珠江颐德公馆(又名珠江柏悦湾)的住宅(毛坯)在拖延一年入市后,核出的单价14500元比周边房价高出了约四成,长沙住宅按成本法核价后,被市场认为反而助长了“捂盘”。
3、则确定最先达到竞自持租赁住房建筑面积100%的竞买人为最高报价人。
4、首先,在最高土地价格(1100万元/亩)范围内,大家竞相出高价,如果没有超出最高限价,则价高者获得土地。 如果到了最高土地限价的时候,仍然相持不下。则在最高房屋销售限价(13000元/平方米)的基础上,比拼你能容忍的最低销售房价。
5、长沙(12月29日讯) 据长沙国土局消息,今日上午10时整,望城区公开出让2宗双限地,资源编号为[2018]望城区03034号地块。其中031号地块住宅最高限价7200元/㎡,土地最高限价27573万元;034号地块住宅最高限价7000元/㎡,土地最高限价30209万元;、湖南天岳置业底价摘牌。
6、月28日至6月30日的三天里,长沙市洋湖片区、梅溪湖片区、开福区挂网的限价地价格,分别以13800元/平方米、13500元/平方米、14800元/平方米刷新了各自片区毛坯住宅的最高限价。9月22日,长沙[2020]望城区019号地块在当天9时30分,就有23笔报价,竞价阶段正式开始后仅2轮便达到熔断价。