为什么牧马山别墅不好卖
1、牧马山别墅不好卖的原因主要有地理位置偏远、配套设施不足、市场需求变化以及价格过高等因素。首先，牧马山别墅位于城市的远郊地区，交通不便，距离市中心较远。这使得潜在买家在考虑到通勤时间和交通成本后，可能会对该地区产生犹豫。
2、设计缺陷掣肘：很多人认为牧马山别墅项目滞销的主要原因是在产品设计上存在缺陷。客厅的空间太小，户型设计失误、园林景观需要整改、小区的风景不好、容积率过高是会影响舒适度的。浅灰中西结合的建筑风格，以英伦风为主体的牧马山板块，会给人感官上一种不喜欢的感觉。
3、牧马山别墅不好卖的原因主要在于其地理位置、价格以及市场竞争。首先，牧马山别墅的地理位置相对较偏，远离城市中心和商业区，交通不便，这使得很多购房者不愿意选择此处。同时，附近的生活配套设施也不够完善，如购物、教育、医疗等资源相对匮乏，无法满足购房者的基本需求。
4、是。牧马山旅游区位于成都市双流区境内胜利镇牧马山中，该别墅废弃了，牧马山别墅区因位置偏远，配套不便，买碗粉儿都要开十分钟车，导致空置率高而逐渐没落。
“日光”奇迹不再,超级网红盘也不香了,深圳楼市为何“熄火”了?_百度...
1、华润城日光奇迹不再，超级网红盘也不香了，这意味着深圳楼市目前也遭遇了一盆冷水，消费者并非有那么强的购买欲望和购买能力。深圳楼市熄火其实也受到了大环境的冲击，但更为重要的则是个人在这种整体环境下抗风险意识的加强，由于大家都不想在这个时候背负巨额债务，此时也就只能选择观望。
2、深圳的楼市其实并没有熄火，因为现在的经济就是如此，全国的楼市都不怎么景气，而甚至能够拥有这般成绩还是非常不错的。比如说很多城市都放开了限购和限贷的政策，还降低了首贷的利率，但买房者仍然是不怎么多的，而这个超级网红楼盘总共有344套房源，售出了303套。
3、刚需带动楼市其实去年深圳还经历了一个月的密集推盘高潮，“日光盘”现象不断出现，让人对深圳刚需购买力感到震惊。作为国内一线城市的深圳，有着充沛的就业机会和开放的经济环境，常住户籍人口远远高于全国均值，这会带来什么，会加强城市内部竞争，为城市经济发展创造条件，也会促进刚性需求的长期旺盛。
成都市民买房一周遭遇8.2折降价亏53万元,为何会出现这种情况?
甚至会由于楼盘的销售情况比较惨淡，所以这些公司里面就会推出用打折的方式促销房源。但是成都的市民买了房子，在一周的时间里面遭遇了打，2折降价亏损了高达53万元，甚至还有一些小区的住户声称自己在买了房子以后亏损了将近70万元。
住建局表示这种行为属于市场的正常调节行为，虽然房子确实出现了降价的情况，但业主没有理由找开发商闹事。从某种程度上来说，楼盘的价格本身就会上下浮动，当购房者买完房子以后，购房者需要对自己的交易行为负责。
开发商表示，房子降低价格，是为了市场经济的调控。
成都一业主买房一周遭遇2折降价亏53万元，官方回应，这是经济市场行情行为，官方回应，告诉我们一个真理，那就是房地产不在是最佳投资。房子一直是我们最关心事情，买房子，还房贷成为年轻人最大压力。买房对于刚需来说，买到合适房子，花最少钱。买房之后，房子涨跌都不重要。
广东惠州的一套海景房跌成了白菜价,现在入局楼市还来得及吗?
1、在这种情况之下，惠州的高房价根本就没有办法长期支撑下去，所以这里的房价就会变得越来越低，甚至有些楼盘的价格会跌到5000元到8000元左右。惠州的海景房已经跌成了白菜价。在很多地方的房地产行情相继下跌以后，很多人发现惠州的海景房的市场非常惨淡。在此之前，有些海景房的价格可以突破2万元每平米。
2、因为文中举例的惠州66折的房子，和深圳半山海景豪宅5折甩卖的，都是法拍房。法拍房就不用多说了吧，走上了法拍之路，起拍价本身就便宜，各种产权纠纷、房屋背景错综复杂，一般人不敢碰的。文章直接用这种极端案例，就得出结论“跌到白菜价”了。但这几年海景房确实在“退烧”。
3、现阶段已经进入起步阶段，北海的温度与广东差不了一度，冬季有一些潮湿，但最多也就半个月，过后还是不错的，也比较适合养生养老，目前房价最低6000左右，一线海景房也不过一万五六而已。生活成本极低。海鲜比三亚便宜一半还多。
深圳有楼盘开盘半个月无人认购,今年楼市为何惨淡?
1、自去年双十一调整交易税费后，深圳楼市便进入了快车道。特别是今年疫情复工后，千万豪宅秒光等消息更是将市场热情推至顶点，热点楼盘开盘销售也常伴随着“捂盘惜售”“更名费”“喝茶费”等质疑。
2、套路二：中介、房托“抢房”。在市场不景气的时候，楼盘销售火爆。这一般有两个原因，一个是这个楼盘产品是真的好、房价对购房者有巨大的吸引力。还有一个原因，就是：这是一个烟雾弹。有时候，楼盘开售，售楼处门前会出现通宵排队的现象，这一定是楼盘对购房者的吸引力大吗？不一定。
3、相比之下，深圳楼市成交数据的回暖较为滞后。2023年首周，深圳新房成交共2万_，同比下降18%。多地政策频现暖意 1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，其中“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。
4、据不完全统计，半年内深圳连续9次出台楼市收紧政策。“715”新政后，7月30日，深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则，明确严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。
5、如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力 那么认购范围小 没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。风险和防范：他现在可以五证不全 但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。
6、是的。11月以来，深圳、合肥、乳山、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策。据媒体报道，日前，深圳“网红”盘华润城润玺一期公布了认购方案，由于方案明确优先“无房”人士认购，不少购房者以30万的金额四处收购名额，只要该名额摇中号便立即付款，甚至手持10-15个名额入场。