房贷按揭贷款年龄期限可延长至80,你会选择80岁仍要还房贷吗?
因此自己肯定不会在80岁还去还房贷，自己肯定会在年轻时就把房贷还完。
说实话，如果是我，我肯定不愿意80岁了还要还房贷。都到了那个年纪，主要还是以享受老年生活为主，每个月还要想着还房贷，想想就觉得折腾。最近一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，11日，南宁楼市多个楼盘宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，确认了消息的真实性。
以上是我不考虑选择80岁还房贷的原因之一。 从投资风险考虑： 房贷按揭贷款年龄期限可延长至80岁的这个政策，是基于当下的房地产市场形势做出的对策。我觉得这个政策对购房者并没有多大的积极作用，反而会让越来越多的购房者觉得是银行的一种短期行为，目的就是为了吸引更多的人借贷，便于银行房贷。
广西南宁“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛关注，2月16日，建发房产旗下南宁一楼盘“ 最长可贷至100岁 ”的海报也出现了。今天，成都、上海、北京等城市也传出 “最高可贷到90岁、95岁”的消息 。看完专家的这句话，我感觉，专家不愧是专家了给支柱产业输血，真是毫无下限。
房贷最多可还到80岁意味着在贷款期限内，借款人可以选择延长贷款期限直到年满80岁。这种安排可能对一些购房者有好处，因为它可以减轻他们的月还贷压力，帮助他们更轻松地实现购房梦想。然而，需要注意的是，虽然贷款期限可以延长到80岁，但是银行通常会要求借款人在贷款到期前偿还所有欠款。
通常情况下，银行对购房者的房贷最长期限为三十年，贷款到期日不能超过贷款人60到70岁的年龄，也就是说，贷款人只有在年龄小于30到40岁时，才能贷足三十年。而如果房贷年龄期限延长至80岁，贷款买房者即使年满50，也能贷足三十年。
两部门延长支持房地产市场政策期限
1、两部门延长支持房地产市场政策期限，将适用期限统一延长至2024年12月31日。中国人民银行、国家金融监督管理总局2023年7月10日发布通知称，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
2、给予地方更多自主权，因城施策运用好政策工具箱中的40多项工具，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。有关部门和各地区要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作，用好保交楼专项借款，压实项目实施主体责任，防范发生风险，保持房地产市场平稳健康发展。同时，结合实际出台针对性支持其他消费领域的举措。
3、依据行业诚信评价以及项目运营情况等，及时发布房地产企业白名单，支持金融机构提供中、长期贷款。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的前提下，探索开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理，给予降低贷款利率、延长贷款期限等优惠政策。
4、世纪经济报道记者获悉，近日金融部门下发金融支持房地产市场平稳健康发展工作相关通知，提出对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，监管部门可根据房地产贷款集中度管理有关规定，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。
5、惠及市场主体本身，给予主体增信支持，避免信用缺失造成的风险蔓延，与“第二支箭”一脉相承；“保需求”仍是第一要务，满足人们合理住房需求的实现；从金融机构角度出发，延长政策过渡期。
商业地产到期后最新政策
一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
年产权商铺到期后，不会被无偿收回。商铺40年产权到期后，土地使用者应向土地管理部门提交续期申请书。续期获批后，需重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地使用费。如果土地使用者未提出续期申请，国家将无偿收回土地，相应的房屋所有权也将消失。
上海楼市再出新政:楼盘认购时间延长至7天,这么做会带来哪些影响?_百度...
上海楼市再出新政，延长楼盘认购时间为7天。在上海今年第2批集中批量供应房源上市前，上海楼镇再出新政，商品房方面将会延长认购时间，认购时间由原来5天延长至7天。在新政策当中，除规定延长认购时间之外，还要求相关机构提前公示楼盘信息，并且至少要在认购前三天进行公布。
杜绝开发商在认购过程中临时中途追加材料，故意设置门槛的行为。延长认购时间会给买家更多的时间，买家在准备认购材料时会更加从容；提前公布信息，可以消除突然订阅和躲猫猫订阅的现象；规范认购材料，还可以有效防止开发商在认购过程中临时添加材料。
最大的影响是会直接限制炒房者的炒房行为，这一点会有利于普通购房者。其实上海已经出台了很多措施，这些措施都是为了进一步稳定上海楼市，让上海的楼市回归到理性的行情当中，毕竟对于目前上海的楼市来讲，上海的房价已经过高，很多正常购房者根本就买不起房子。正常购房者根本就买不起房子。
上海市房屋管理局25日发布消息称，针对此前出现的认购乱象，上海房地产行业主管部门进一步加强商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天。
为了加强商品房的销售秩序监管，上海的相关部门将新楼盘的认购时间延长至7天，要求所有上市销售项目提前三天公示认购地点。由于每次新楼盘的认购前都出现了乱七八糟的，不符合规则的操作，让真正想购买房子的刚需人群往往扑空。
而根据上海相关规定，在上海的楼盘认购权是需要公示三天的。认购前公示三天。也就是说所有上市销售项目至少在认购前三天，在网上房地产将这个公式认购地点，认购时间等发布出来。