普通人投资房地产只能买房吗?
1、普通人投资房地产可以通过买房的方式，如果有足够的资金，是可以成立房地产公司的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
2、对多数普通人来说，因为他们并没有掌握投资理财产品的专业能力，他们也没有接触过太多理财产品，所以他们会认为投资理财产品是一件非常专业的事情。和买房相比，很多人会认为投资理财产品的波动性过大，所以他们会担心自己的资产安全问题，大家自然会更加愿意购买房产。
3、现在普通人能够接触到的投资手段有股票、资金、债券以及购买房产。前面几项的入门门槛比购买房产难多了。这就导致了，普通人只能够去购买房产来实现升值，但是以后的房地产绝对是两极分化。买到不好的房子甚至可能会亏本。相比较而言，如果你持有大企业的股票或者基金其实跟买房所实现的利润是相差不大的。
4、所以说对于目前的大多数普通人来说，并不是太适合进行房地产投资。
现在投资房产可以吗?
然而，20年后，随着刚性需求的逐渐减少，加上过去几十年建设的房屋数量累积，市场可能会趋于饱和，房地产的投资回报率可能不再像过去那样可观。因此，虽然目前仍可考虑投资房产，但不建议盲目跟风。首先，近年来房产市场的增长速度已经放缓，投资回报率不如以前，可能仅能勉强跟上物价上涨的速度。
现在还能投资房产吗现在还可以投资房产，不过要根据具体情况而投资，一些有限购的一线城市不建议再投资房产。没有实施限购政策的城市可以适当投资一些，但也不宜投资过多。可以选择一些公寓投资，因为公寓的总价低，投资压力比较小，而且公寓容易出售和出租，收益比较高。
现在投入资本房产是合适的，适合投资的主要是有以下几种房产：小户型：小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。
综上所述，现在去投资房地产只是一种投机行为，我个人觉得行不通。
我个人不建议大家投资买房。对那些本身已经有了房产的人来说，我们完全可以通过资产配资的方式来进一步管理自己的资产，没有必要把自己的大部分资产用于房子上。我们要始终坚持房住不炒的基本原则，同时也需要对自己的投资行为负责。
四线城市房产值得投资吗？下面就来一起看看吧。怎样看一套房子值不值得投资通俗的一句话叫“不能租出去的房子就不是好房”，房屋对于现在的人来说是刚需，房屋的投资价值不仅在于买卖，更在于地段、交通带来的价值，因此能租出去的房屋就保证了房屋本身的价值是较高的。
普通人最好的投资是房子,你认可这个观点吗?
1、如果有人几年前提出这个观点的话，那么我是认同的，但是对于目前的整个房地产市场来说，对于普通人要想投资房地产，来对自己的财产进行保值增值，并不是一个明智的选择。
2、我不认同这个观点。买房可以是一辈子当中比较重要的投资之一，但绝对不是一辈子最重要的投资。这么想的人还是把投资这个词定义的太狭隘了。认为只有买什么东西，然后产生收益才是投资。买房是看得见的有形的投资，但还有其他更重要无形的投资。而且会这么想的人是受到了过去20年中国房产市场固有印象的局限。
3、房子对于当代的年轻人而言并没有那么重要了，曹德旺声称买房子一定要趁早买才是最明智的选择，我也特别认可这个观点。因为对于以往的一些60后70后，因为早早的买了房子，如今就特别的受益。尤其是在一线大城市中买的房子，哪怕一辈子利用自己所挣的积蓄就买了一套房子，也就不用担心日后养老的问题。
4、对于中国的普通民众来说，房子是最简单、最直接的获取财产性收入的渠道，这些年来，随着改革开放及城市化带来的巨大红利，住房货币化了，房价一路上扬，凡买了房的人，都享受到了房子带来的投资收益的好处，可以说，房子成了民众财产性收入的最大投资品。5，房子就是普通人最大的资产信用背书。
自己投资建房时被有关机构认为是投机行为,那么投资款还能追回吗?
1、尤其是个人投资进行建房的时候，由于个人的资金毕竟没有企业强，所以在审查的时候就更加的严格。谨慎投资。无论是投资人还是消费者，在遇到房子这类问题时，一定要慎之又慎。首先如果没有合法合规的取得土地的使用权，那么不管自己投资了多少钱在这片土地上盖房子，到最后都会灰飞烟灭。
2、第一，两者行为时间限度的长短不一样。通常认为，投资的期限较长，投资者愿意进行实物投资或长期持有证券，而投机的期限较短，投机者热衷于经常性的快速买卖；第二，两者的利益侧重点不一样。投资者侧重于长期的利益，而投机活动侧重于短期的价格涨落，以谋取短期利益；第三，两者承担的风险不一样。
3、这个行为，任何人都会去做--只要他有本事确定那个东西值10块并且以后能卖出去。 再次重申： 投资，本质是你投入金钱换取某种对象，该对象本身能进行（对金钱的）增值。 该对象的增值速度，和增值的确定性（是否有风险），是投资最重要的评价依据。 一个当然的结论：投资需要长期持有。
现在还可以做投资性房地产吗
最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。
你只要记着特殊的情况就行了，即转换为投资性房地产时，计入资本公积的情况。计入资本公积是因为以前购建的房产价值都不高，而现在房价涨的太厉害，公允价值大于账面价值的金额有可能会非常高，计入公允价值变动损益会对当期利润影响很大。所以就计入了资本公积。
企业在土地上建造一座商场，拟用于出租，尚未完工，仍然属于在建工程核算范围，此时不能当做投资性房地产。当商场建造完毕，办理财务竣工决算后，用于出租，准则要求作为投资性房地产核算。
以前的可能是分步骤处理的，先将固定资产转销，转销就要进行固定资产清理，现在已经不用这样做了，可以直接做，借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧/资本公积 采用成本模式计量的是按照账面价值即购入时的价钱计入其他业务成本的。